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Renovierter Bungalow mit tollem Garten in GE-Resse!

Hauseingang

489.000,- €

Garten

Wohnen

Kinderzimmer, Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Büro/Esszimmer

Schlafzimmer

Gäste-Bad

Diele

Ankleidezimmer

Küche

Grundriss

Objektart

Bungalow

Adresse

45892 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 130

Wohnfläche (ca.) 211 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 489.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Letzte Modernisierung

2025

Grundstücksfläche (ca.)

606 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Dieser großzügige und modernisierte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und seine ruhige Lage in einer gepflegten Sackgasse - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die ca. 190 Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Holzparkett, drei Schlafzimmer (davon ein Raum flexibel teilbar), zwei modernisierte Badezimmer sowie eine offene, lichtdurchflutete Raumstruktur. Eine zentrale Belüftungsanlage aus dem Jahr 2015 sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Das Haus wurde fortlaufend saniert, eine detaillierte Übersicht der Modernisierungen erhalten Sie mit dem Exposé bei Ihrer Anfrage.

Das Grundstück mit ca. 606 bietet viel Platz im eigenen Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Für Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage auf einem nahegelegenen Hof zur Verfügung.

Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss-Aufteilung:

- Eingang Windfang, Abgang zum Keller
- großes Wohnzimmer mit offenem Büro (auch teilbar für ein Schlafzimmer)
- Gäste-Bad mit Dusche und Lichtkuppel
- Hauptbad mit Dusche, Wanne und Lichtkuppel
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- 2 Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Geräteschuppen (Zugang über Garten)

Keller:

- diverse Abstellräume, Heiztechnik

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse, in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de