Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Verkauft! Einfamilien- oder Generationenhaus mit großem Garten!

Garten

369.900,- €

Rückansicht

Front

Garten

Gartenlaube

Bad EG

Schlafen DG

Bad DG

Bad 1.OG

Schlafen 1.OG

Schlafen 1. OG

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer_EG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46149 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 144

Wohnfläche (ca.) 162 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 369.900,- €

Informationen

Baujahr

1927

Grundstücksfläche (ca.)

346 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

01.11.2025

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und solider Bausubstanz. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden das Dach, die Elektrik sowie die Fassadendämmung erneuert. Eine Öl-Zentralheizung (Tank mit 3.000 Liter) aus dem Jahr 1984 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme - der Brenner wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und sowohl an der Frontseite als auch an der Rückseite gedämmt. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt an der Straße.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung durch bis zu drei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Der Verkauf ist für September 2025 geplant.

Erdgeschoss:

- Diele
- Bad mit Wanne und Fenster
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten
- offene Küche, kann auf Wunsch übernommen werden (EUR3.500,-)
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster

Dachgeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Bad mit Dusche und Fenster

Keller:

- Diverse Abstellräume
- Heizungsraum
- Ausgang zum Garten

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Eine ideale Umgebung für Familien oder ruhesuchende Familien. Die Autobahn A3 sowie A516 ist in wenigen Minuten erreicht, die Sterkrade City erreichen Sie in weniger als 5 Minunten.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de