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Wohnen in Bestlage von Königshardt: Top gepflegte DHH mit Einliegerwohnung und Garage!

Rückansicht

699.000,- €

Wohnzimmer

Küche WE 1

Kamin WE 1

Gäste-WC

Garten

Kinderzimmer WE 1

Schlafzimmer WE 1

Treppenaufgang WE 1

Bad WE 1

Partykeller

Bad WE 2

Schlafzimmer WE 2

Wohnzimmer WE 2

Dachterrasse

Gartenansicht

Wohnzimmer W 2

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46147 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 150

Wohnfläche (ca.) 185 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

1989

Letzte Modernisierung

2021

Grundstücksfläche (ca.)

281 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.05.2026

Ausstattung

Balkon

Loggia

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Oberhausen! Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und ihre hochwertige Ausstattung. In Kombination mit der großzügigen, durchdacht gestalteten Raumaufteilung und dem ansprechenden Wohnumfeld wird dieses Haus Sie begeistern.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Besonders interessant dürfte für größere Familien die Möglichkeit sein, die beiden Wohnungen miteinander verbinden zu können.

Die Erdgeschosswohnung wird in Kürze freigezogen sein, die Einliegerwohnung wird zum 01.05.2026 frei.

Erdgeschoss und Obergeschoss (Wohneinheit 1), ca. 123m², Fussbodenheizung:
EG:
- Diele mit Gäste-WC und Abstellraum
- offene Küche (verbleibt im Haus, Preis EUR5.000,-)
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Split-Level (2 Stufen) und Ausgang zur Terrasse
DG:
- 2 Schlafzimmer
- großes Bad mit Wanne, Dusche (2021) und 3 Fenstern

Dachgeschoss und Spitzboden (Wohneinheit 2), ca. 62m², Heizkörper:
DG:
- Diele mit Garderobe
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
SB:
- offene Küche (Preis VB)
- Wohnzimmer
- Dachterrasse

Keller (komplett beheizt):

- Heizungsraum
- Waschküche
- Kellerräume, u.a. mit Vorbereitung für eine Sauna und eine Dusche
- Partykeller

Sonstige Ausstattung:

- Überlange Garage mit Vorder- und Hintertor
- Kamin (darf betrieben werden laut Immisionsschutzgesetz)
- teilweise elektrische Rollos
- elektrische Markise

Königshardt zählt zu den besten Wohnlagen Oberhausens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl zur A3/A2 als auch in die Oberhausener Innenstadt.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung einen aktuellen Finanzierungsnachweis (Bonität) oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorliegen haben müssen.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de