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Wohnen in Schmachtendorf: Große Wohnung mit optionalem Garten in einem gepflegten 2-Familienhaus!

Balkon

345.000,- €

Rückansicht

Front

Wohnen

Essbereich

Garten

Küche

Gäste-WC

Schlafen

Bad

Kind

Diele

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46147 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 141

Wohnfläche (ca.) 140,47 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 345.000,- €

Informationen

Baujahr

1986

Letzte Modernisierung

2023

Grundstücksfläche (ca.)

739 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.11.2025

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

365 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem tollen Zweifamilienhaus in Oberhausen-Schmachtendorf! Die Wohnung mit großem Balkon und optionalem eigenen Gartenanteil (unentgeltlich) eignet sich perfekt für Familien mit bis zu 2 Kindern und Kunden, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ihnen stehen in der ersten Etage ca. 140m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 15m² Wohn-Nutzfläche) zur Verfügung.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Gepflegter Zustand
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Kamin im Wohnzimmer
- Praktischer Kellerraum für zusätzliche Staumöglichkeiten
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche (EUR10.000,- VB)
- Eigener Gartenanteil auf Wunsch
- Energieeffiziente Gas-Heizung aus 2023

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient als zusätzliche Nutzfläche. Die Fenster sind teilweise 2025 erneuert.

1.OG:

- Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Kamin
- Gäste-WC
- Küche (EUR10.000,- VB)
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Kinderzimmer

Spitzboden:

- Hobbyraum

Gartenanteil (Sondernutzung auf Wunsch)
Kellerraum
Außenstellplatz

Das Zweifamilienhaus in Oberhausen liegt zwischen den Stadtteilen Schmachtendorf und Königshardt im Norden der Stadt. Die Autbahn A3 ist ur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 3-5 Minuten.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de