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Esszimmer
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Küche
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Bad unten
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Schlafzimmer
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Schön aufgeteilte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage, ideal für junge Paare!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses und geht über 2 Ebenen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, Sie brauchen lediglich noch eine Tapete Ihrer Wahl im Wohnzimmer anbringen. Die Böden sind durchweg im unteren Bereich gefliest, im Spitzboden ist PVC verlegt.

In der Wohnung befindet sich eine EBK, lediglich der Herd mit Backofen müsste erneuert werden. Im Badezimmer (unten) wird eine neue Duschabtrennung installiert. Im Haus wohnen überwiegend Einzelpersonen im mittleren Alter.
Ausstattung
Unterer Bereich:
- Diele
- große Küche mit Essgelegenheit und Abstellraum
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Oberer Bereich:
- Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
- Bad mit Wanne und Fenster

Lage
In ruhiger und beliebter Lage von Duisburg-Neumühl mit guter Infrastruktur und Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Eine Einkaufsstraße sowie ein Bus- und Zugbahnhof befinden sich in naher Umgebung.
Berechneter Energiebedarf des Objektes
157 kWh/(m²a)
Kaltmiete: 365,00 €
Warmmiete: 515,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizk. sind in Nebenk. enthalten: Ja
Kaution: 2 KMM
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Nutzfläche sind: Keller
Zimmer: 2,5
Wohnungstyp: Maisonette
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt für das Gebäuder vor
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²a)
Etage: 2
Bezug: sofort
Ort: 47167 Duisburg-Neumühl
Straße: Wittbruchstr.11
Balkon: Nein
Zustand: gepflegt
Besonderheiten: Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen zu dem Objekt oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte senden Sie uns hierfür ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular.
Provision: Keine
Kontakt: Immobilien
... for modern living
Oliver Mösch
Telefon: 0208 77851152


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