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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Gäste-WC
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Studio DG
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Studio DG
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Bad DG
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Bad DG
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Souterrain
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Souterrain

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RESERVIERT! Freistehendes EFH mit großem Garten und Doppelgarage in attraktiver Lage!

Information Bieterverfahren:

Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Sie haben die Möglichkeit, ein Kaufangebot für dieses Objekt abzugeben, das Mindestgebot liegt bei €400.000,-. Nach Ablauf der Gebotsfrist (31.07.2019) erhält – nach vorherigem Bonitätsnachweis – der Höchstbietende den Zuschlag. Ein Sofortkauf ist zu einem Preis von €439.000,- möglich.


Schöner Wohnen in Oberhausen-Schmachtendorf!

Das schöne Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie mit bis zu 5 Personen, die derzeitige Aufteilung ist großzügig für 3 Personen konzipiert. Die gesamte Wohn-Nutzfläche (mit wohnlich ausgebautem Keller) beläuft sich auf ca. 158m². Das Haus ist nach Absprache zwischen Herbst 2019 und Sommer 2020 verfügbar. Die modernisierte Immobilie ist technisch und substantiell auf einem sehr guten Stand, Baumängel oder anstehende Reparaturen sind nicht bekannt. Die Heizung ist aus 2005.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen ringsherum einen Ausblick ins Grüne. Ob Sie morgens die Sonne hinter dem Haus oder Nachmittags die Sonne auf der Terrasse genießen entscheiden Sie.
Ausstattung
Erdgeschoss:

- Diele
- Gäste-WC
- offene Küche (kann auf Wunsch übernommen werden, Preis VB)
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss:

- großzügiges Studio mit Kamin, derzeit ein Raum, unterteilbar in 2 Räume
- Bad mit Dusche und Fenster
- großer Balkon mit Zugang zum Garten

Souterrain (teils Nutzfläche, teils Wohnnutzung):

- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Heizungsraum
- Waschküche mit Ausgang zum Garten

- 2 Garagen
- Gewächshaus
Lage
Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene, schöne Haus liegt am bevorzugten Standort von Schmachtendorf. Die Anbindung an die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets wie beispielsweise Dinslaken oder Duisburg sowie Städte wie Wesel oder Bottrop sind über die in der Nähe befindlichen Auffahrten der A2 und A3 gesichert.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind kurzfristig mit dem Rad oder dem PKW erreichbar.
Schmachtendorf zeichnet sich besonders durch seine hohe Wohnqualität aus. In der Straße Ihres neuen Zuhauses herrscht so gut wie kein PKW-Betrieb, hier hält die Natur noch Einzug.
Berechneter Energiebedarf des Objektes
141 kWh/(m²a)
Preis: 400.000,00 €
Grundstücksfläche: 795,00 m²
Wohnfläche: 123,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Nutzfläche sind: Keller
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Anzahl der Garagen: 2
Preis je Garage: 0,00 €
Anzahl der Stellplätze: 2
Preis je Stellplätze: 0,00 €
Anzahl der Etagen: 2
Bezug: 01.01.2020
Ort: 46147 Oberhausen
Balkon: Ja
Zustand: gepflegt, modernisiert
Besonderheiten: Gerne erhalten Sie unser Exposé mit allen wichtigen Angaben sowie der Adresse, bitte senden Sie uns hierfür ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular zu. Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot wird von der Firma Oliver Mösch Immobilien angeboten und vertrieben. Gerne beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen, sprechen Sie uns an.
Provision: Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis wird am Tage der notariellen Beurkundung fällig.
Kontakt: Immobilien
... for modern living
Oliver Mösch
Telefon: 0208 77851152


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