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Balkon
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Balkon
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Diele
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Kinderzimmer
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Schlafzimmer DG
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Schlafzimmer DG
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Badezimmer
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Badezimmer
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Wohnen in Königshardt: Schöne Maisonettewohnung im 1.OG mit großem Balkon, Kamin, FuBo Heizung und Klimaanlage

Schöne Wohnung für bis zu 3 Personen in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet, die Farbgebung ist Baujahrtypisch. Besonders hervorzuheben ist sicherlich der große Balkon mit Blick ins Grün. Die 100m² verteilen sich auf 2 Ebenen, im Winter sorgt ein schöner Kamin für wohlige Wärme, im Sommer erfrischt Sie im Dachgeschoss die eingebaute Klimaanlage.

Raumaufteilung

1.OG:

- Diele
- Gäste-WC
- Großes, offenes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- offene Küche
- Schlaf-/Kinderzimmer

DG:

- Schlafraum mit Ankleidezimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster

Kellerraum
Wasch- und Trockenkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an einer Straße zwischen Königshardt und Bottrop. Trotz der Nähe zur Autobahn ist der Lärmpegel sehr überschaubar. Bei geschlossenen Fenstern hören Sie durch die 3-Fachverglasung so gut wie nichts.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A2 ist ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen.
Kaltmiete: 620,00 €
Warmmiete: 820,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizk. sind in Nebenk. enthalten: Ja
Kaution: 2 KMM
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Nutzfläche sind: Keller
Zimmer: 3
Wohnungstyp: Maisonette
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 2019
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Bezug: sofort
Ort: 46145 Oberhausen
Balkon: Ja
Zustand: gepflegt
Besonderheiten: Haustiere sind nicht erwünscht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitte senden Sie uns hierfür ein vollständig aufgefülltes Anfrageformular zu.
Provision: keine
Kontakt: Immobilien
... for modern living
Oliver Mösch
Telefon: 0208 77851152


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