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Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus im Bieterverfahren! Viel Platz für die große Familie

Information Bieterverfahren

Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Sie haben die Möglichkeit, ein Kaufangebot für dieses Objekt abzugeben, das Mindestgebot liegt bei €419.900,-. Nach Ablauf der Gebotsfrist (08.03.2020) erhält – nach vorherigem Bonitätsnachweis – der Höchstbietende den Zuschlag. Ein Sofortkauf ist zu einem Preis von €459.900,- möglich.

Modern und gut aufgeteiltes Ein- bis Zweifamilien Reihenhaus aus dem Baujahr 1996 mit ca.332m² Grundstück und ca.180m² Wohnfläche verteilt über 3 Ebenen plus Vollkeller. Das Haus kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt oder komplett von einer Familie genutzt werden, es ist in einem guten, soliden Zustand, Reparaturen oder anstehende Sanierungen sind derzeit nicht bekannt. Direkt vor dem Objekt befinden sich 3 Stellplätze, der Garten hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Naturschutzgebiet mit See.

Aktuell wird das Haus von 2 Generationen genutzt, die Fremdvermietung einer Wohnung ist nicht möglich. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca.70m², das Obergeschoss bietet ca.72m² Wohnfläche (mit Balkon, neu in 1999) und im Dachboden stehen Ihnen noch einmal ca.42m²zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, alle Anschlüsse befinden sich hier. Der Zustand präsentiert sich in einem guten, soliden Zustand, übliche Reno-vierungen wie streichen sollten aber natürlich eingeplant werden. Alle Fenster haben Rollläden, die Dachflächenfenster sind neu und mit Solarrollos ausgestattet.
Das Grundstück hat mit ca. 332m² eine angenehme Größe und der Garten ist pflegeleicht angelegt. Er verfügt neben einem modernen Gartenhäuschen über eine Terrasse mit Markise und bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein See, der gerade im Sommer eine echte Perle ist.
Ausstattung
Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss
- Bad mit Dusche
- Zugang Erdgeschoss (oder Wohnung 1)
- Wohnzimmer
- Küche
- Hobbyraum
- Zugang zum Keller

Obergeschoss:

- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Dachboden:

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- WC

Keller:

- mehrere wohnlich ausgebaute Räume
- Bad mit Dusche
- Wasch- und Trockenkeller

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Oberhausen-Alsfeld, Grenze Königshardt mit guter Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Luchscenter), Schulen (Alle Schulformen sind mit dem Bus zu erreichen) und Kindergärten. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreicht, die Siedlung ist vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt und ist am Naturschutzgebiet gelegen.
Berechneter Energiebedarf des Objektes
60,00 kWh/(m²a)
Preis: 419.000,00 €
Grundstücksfläche: 332,00 m²
Wohnfläche: 180,00 m²
Nutzfläche: 72,00 m²
Nutzfläche sind: Keller
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert: 60,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Anzahl der Stellplätze: 3
Preis je Stellplätze: 0,00 €
Anzahl der Etagen: 3
Bezug: nach Absprache
Ort: 46149 Oberhausen-Alsfeld
Balkon: Ja
Zustand: gepflegt
Besonderheiten: Gerne erhalten Sie unser vollständiges Exposé mit allen Angaben auf Anfrage, bitte senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular zu.
Provision: Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Gesamtendkaufpreis wird am Tage der notariellen Beurkundung fällig.
Kontakt: Immobilien
... for modern living
Oliver Mösch
Telefon: 0208 77851152


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