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Attraktives Reihenhaus in ruhiger Sackgasse von Oberhausen-Bermensfeld!

Modern und schön aufgeteiltes Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1983 mit ca.186m² Grundstück, ca.97m² Wohnfläche plus ca.23m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss verteilt über 3 Ebenen. Das Haus eignet sich für eine Familie mit bis zu 2 Kindern und ist in einem guten, ansprechenden Zustand, Reparaturen oder anstehende Sanierungen sind derzeit nicht bekannt. Das Haus ist nicht unterkellert, ein potentieller Schwachpunkt ist also ausgeschlossen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, eine weitere kann dazugekauft werden. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen, die Heizkosten betragen ca.€100,- im Monat.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 47m², das Obergeschoss bietet Ihnen 50m² Wohnfläche und im Dachboden stehen Ihnen noch einmal ca. 23m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert, alle Anschlüsse sind im Haus verteilt. Das Haus präsentiert sich in einem guten, soliden Zustand und wurde fortlaufend renoviert. Alle Fenster (bis auf Dachboden) haben Rollläden, das Dach ist aus 2003.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Garderobe
- Essbereich
- Wohnbereich

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

Spitzboden:

- Ausgebaute Wohn-Nutzfläche
Berechneter Energiebedarf des Objektes
48 kWh/(m²a)
Preis: 317.000,00 €
Grundstücksfläche: 186,00 m²
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Nutzfläche sind: Garage, AR
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1983
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert: 48 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Anzahl der Garagen: 1
Preis je Garage: 0,00 €
Bezug: 01.09.2020
Ort: 46047 Oberhausen
Balkon: Nein
Zustand: gepflegt, renoviert
Besonderheiten: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, bitte senden Sie uns hierfür ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular zu. wir achten stets auf die aktuellen Hygienevorschriften, bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Maske mit.
Provision: Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis wird am Tage der notariellen Beurkundung fällig.
Kontakt: Immobilien
... for modern living
Oliver Mösch
Telefon: 0208 77851152


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