Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 einzelne Mehrfamilienhäuser, die im Paket angeboten und verkauft werden.
Haus 1:
Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet eine Wohnfläche von 484 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von 117 m², das Grundstück hat eine Größe von 600 m². Das Haus wurde fortlaufend instandgesetzt und gepflegt, die letzte Modernisierung (einer Wohnung) fand 2022 statt. Die Wohnungen sind in einem normalen bis guten Zustand und zum Teil an langjährige Mieter vermietet. Es sind 5 Garagen vorhanden, wovon eine aktuell eigengenutzt und eine als Ersatzkellerraum für Fahrräder verwendet wird. Als Energiequelle wird zukunftsorientierte Fernwärme genutzt.
Haus 2:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einem 292m² großem Grundstück
eine Wohnfläche von 350m², alle 7 Einheiten sind derzeit vermietet. Das Haus wurde fortlaufend instandgesetzt und gepflegt, die letzte Modernisierung (einer Wohnung) fand 2023 statt. Die Wohnungen sind in einem normalen bis guten Zustand und zum Teil an langjährige Mieter vermietet, zusätzlich sind 3 Garagen vorhanden.
Als Energiequelle wird in 5 der 7 Einheiten Gasetagenheizungen genutzt, die Wohnungen im Dachgeschoss werden per Nachtspeicher geheizt.
Generell besteht ein Mietsteigerungspotential, die Mieten liegen teilweise unter dem ortüblichen Mietspiegelniveau. Eine detailierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit
unserem Exposé.
Haus 1:
EG rechts: Gewerbe, 117m²
EG links: 78m²
1.OG rechts: 100m²
1.OG links: 80m²
2.OG rechts: 100m²
2.OG links: 80m²
3.OG rechts: 60m²
3.Og links: 80m²
Büro EG: 23m²
Haus 2:
EG links: 68m²
1.OG rechts: 40m²
1.OG links: 60m²
2.OG rechts: 40m²
2.OG links: 60m²
3.OG rechts: 67m²
3.Og links: 15m²
Die Immobilien befinden sich in einer beliebten Wohngegend Bottrops, nur 2 Minuten Fußweg von
den Öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahn in nur 5
Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in 15 Minuten und den nächsten Flughafen in 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind kurzwegig erreichbar, die Vermietbarkeit ist sehr gut.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich beide Häuser zusammen verkauft werden. Außenbesichtigungen sowie Sichtung der Flure, der Keller sowie des Hofes sind nach Absprache jederzeit möglich. Wohnungsbesichtigungen führen wir nach finanzieller Prüfung sowie Finanzierungsbestätigung (Objektbezogen) durch.
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