Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus praktischer Aufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer besonders herzlichen Hausgemeinschaft. In dem Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Einheiten wird ein respektvolles und aufmerksames Miteinander großgeschrieben - hier kennt man sich und schaut auch mal nach dem Nachbarn, was ein wohltuendes Gefühl von Sicherheit und Zugehörigkeit vermittelt.
Bereits der Zugang zur Wohnung gestaltet sich komfortabel: Dank Aufzug und nur wenigen Stufen bis zum Hausflur ist die Wohnung nahezu barrierearm erreichbar und somit für viele Lebenssituationen bestens geeignet.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum schafft - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad mit Fenster unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für eine natürliche Belüftung, wenngleich das Bad überarbeitet werden müsste. Die im Jahr 2011 erneuerten, dreifach verglasten Fenster tragen zudem zu einem soliden Wohnkomfort bei.
Insgesamt eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnumfeld und praktischen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Hochpaterre, ca. 82m²:
- Diele
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellraum
Kellerraum
Gartenpflege
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre, gleichzeitig aber gut an die Infrastruktur angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Neutor Galerie finden sich zahlreiche Einzelhändler wie C&A, H&M, Deichmann oder dm, die ein breites Einkaufsangebot bieten, ALDI erreichen Sie zudem in nur 2 Minuten.
Ergänzt wird die gute Lage durch nahegelegene Gastronomie wie Haus Hiesfeld sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können, telefonisch können wir keine Auskünfte erteilen oder Besichtigungstermine vergeben.
Hinweis: Laut Mitbewohnern des Hauses sind in manchen Wohnungen bei Sanierungen Aspektrückstände im Fliesenkleber aufgetreten. Die Rückstände sind bei diesem Baujahr typisch und können ggf. auftreten, eine Überprüfung wird empfohlen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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