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Hier wird Hausgemeinschaft GROßgeschrieben: Gut aufgeteilte Hochpaterre-Wohnung mit Balkon!

Balkon Wohnung Dinslaken
Balkon
139.000,- €
 
Wohnzimmer Wohnung Dinslaken
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnung Dinslaken
Wohnzimmer
Bad Wohnung Dinslaken
Bad
Kinderzimmer Wohnung Dinslaken
Kinderzimmer
Schlafzimmer Wohnung Dinslaken
Schlafzimmer
Küche Wohnung Dinslaken
Küche
Balkon Wohnung Dinslaken
Balkon
Front Wohnung Dinslaken
Front

Objektart

Wohnung

Adresse

46539 Dinslaken

Objektdaten

Objekt-Nr. 174
Wohnfläche (ca.) 82 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026
Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Unterkellert
Abstellraum

Details

Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus praktischer Aufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer besonders herzlichen Hausgemeinschaft. In dem Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Einheiten wird ein respektvolles und aufmerksames Miteinander großgeschrieben - hier kennt man sich und schaut auch mal nach dem Nachbarn, was ein wohltuendes Gefühl von Sicherheit und Zugehörigkeit vermittelt.

Bereits der Zugang zur Wohnung gestaltet sich komfortabel: Dank Aufzug und nur wenigen Stufen bis zum Hausflur ist die Wohnung nahezu barrierearm erreichbar und somit für viele Lebenssituationen bestens geeignet.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum schafft - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad mit Fenster unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für eine natürliche Belüftung, wenngleich das Bad überarbeitet werden müsste. Die im Jahr 2011 erneuerten, dreifach verglasten Fenster tragen zudem zu einem soliden Wohnkomfort bei.

Insgesamt eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnumfeld und praktischen Ausstattungsmerkmalen suchen.

Hochpaterre, ca. 82m²:

- Diele
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellraum

Kellerraum
Gartenpflege

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre, gleichzeitig aber gut an die Infrastruktur angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Neutor Galerie finden sich zahlreiche Einzelhändler wie C&A, H&M, Deichmann oder dm, die ein breites Einkaufsangebot bieten, ALDI erreichen Sie zudem in nur 2 Minuten.

Ergänzt wird die gute Lage durch nahegelegene Gastronomie wie Haus Hiesfeld sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können, telefonisch können wir keine Auskünfte erteilen oder Besichtigungstermine vergeben.
Hinweis: Laut Mitbewohnern des Hauses sind in manchen Wohnungen bei Sanierungen Aspektrückstände im Fliesenkleber aufgetreten. Die Rückstände sind bei diesem Baujahr typisch und können ggf. auftreten, eine Überprüfung wird empfohlen.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch
Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-09-14
Energieausweis gültig bis13.09.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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