Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Familien mit bis zu 2 Kindern oder für Käufer, die eine großzügige Wohnung bevorzugen. Die ca. 102m² Wohnfläche teilen sich in Erdgeschoss und Souterrain auf, die beiden Ebenen sind via Wendeltreppe über den Flur miteinander verbunden.
Insgesamt präsentiert sich das 3-Familienhaus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon, die Gartenfläche vor dem Balkon ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet.
Info Bergschadenverzicht: Im Grundbuch ist ein 50% Bergschadenverzicht eingetragen. Bitte klären Sie vorab mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung möglich ist.
Erdgeschoss (ca. 72m²):
- Diele mit Zugang zum Souterrain
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche (verbleibt in der Wohnung, Preis EUR5.000,- VB)
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon mit Zugang zum Stellplatz
Souterrain (ca. 30m²):
- 2 Schlafzimmer
- Keller
- Bad mit Wanne
Stellplatz
Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Neubausiedlung im Stadtteil Duisburg-Aldenrade. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto, Kaufland) erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit, ebenso die Autobahn A59. Der Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Durch die Sackgassen- und Verkehrsberuhigte Lage können Sie ohne Autolärm Ihren Feierabend auf dem Balkon genießen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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