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Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen in direkter Rheinnähe - perfekt für Spaziergänge in der Natur! Das Haus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage und die ansprechende Aufteilung aus. Vom Eigentümer liebevoll gepflegt, erwartet Sie ein Haus mit insgesamt ca. 133m² Wohnnutzfläche (Erd- und Obergeschoss 93m², 40m² Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss) plus einem wohnlich ausgebautem Keller mit Außentreppe zum Garten. In den letzten Jahren fanden fortlaufend Renovierungen statt, so wurden das Bad sowie das Gäste-WC 2020 und die Gasheizung 2015 erneuert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut und kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorbereitet.
Weitere Extras sind beispielsweise elektrische Rollos, eine Terrassenüberdachung oder auch eine Brunnenpumpe.
Erdgeschoss:
- Diele mit Gäste-WC
- Küche (kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden)
- Wohnzimmer mit Kamin
- Terrasse mit Überdachung
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer, teilbar in 2 Räume
- Bad mit Dusche, Fenster
Dachgeschoss (Wohn-Nutzfläche):
- ausgebauter Hobbyraum
Keller:
- diverse Abstellräume
- Technikraum
- Bad mit Dusche
- Hobbyraum mit Kelleraußentreppe
Die Doppelhaushälfte liegt in Duisburg Alt-Walsum in einer ruhigen Straße, umgeben von viel grüner Natur. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn A59. Besonders hervorzuheben sind die Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Nur wenigen Minuten entfernt befindet sich der Fähranleger Walsum, der Sie von Walsum nach Orsoy bringt.
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