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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung (u.a. elektrische Rollos,) und kleinem Garten mit Sondernutzungsrecht. Der Wohnkomplex besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 22 Einheiten, jedes der beiden Häuser hat 11 Wohneinheiten. Wirtschaftlich sind beide Häuser voneinander getrennt. Der Zutritt zum Haus und zu Ihrer Wohnung ist barrierefrei, ein Aufzug führt bis in den Keller.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Ein Außenstellplatz (mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug) sowie ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit umweltfreundlicher Nahwärme betrieben wird. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 231EUR.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche, kleine Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche der Marke Nobilia ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verbleibt für eine Abstandssumme von EUR10.000,- in der Wohnung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für alleinstehende Personen oder Paare, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.
Erdgeschoss Mitte, ca. 58,10m²:
- Diele
- helles Bad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- offene Küche mit hochwertigen Geräten, Dampfgarer, Bora Bodenlüfter
Kellerraum
Waschküche
Fahrradkeller
Außenstellplatz mit Carport und Wallbox
Hausflurreinigung, Winterdienst
Der Neubau liegt im Stadtteil Rosenhügel, einer der beliebtesten Gegenden von Gladbeck. Gegenüber des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Kleingartenverein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass das Stadtzentrum von Gladbeck sowie umliegende Städte wie Bottrop und Gelsenkirchen schnell zu erreichen sind. Auch die Autobahnen A2 und A31 sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
In Gladbeck gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Wasserschloss Wittringen, den Movie Park Germany oder das Alpincenter Bottrop. Auch die umliegenden Grünflächen, wie der Wittringer Wald oder der Schlosspark, bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Insgesamt ist Gladbeck eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
57,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 57,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-05-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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