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VERKAUFT!! 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße!

Front

169.000,- €

Front

Schlafzimmer

Bad

Kinderzimmer, Büro

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Garten

Balkon

Küche

Grundriss EG

Objektart

Wohnung

Adresse

45475 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Objekt-Nr. 94

Wohnfläche (ca.) 77,58 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Letzte Modernisierung

2020

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

2,35 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Erdgeschoss-( Hochpaterre) Wohnung eignet sich sowohl für junge Paare als auch aufgrund der wenigen Stufen für Kunden im gesetzteren Alter. Besonders hervorzuheben ist der Blick in den schönen Garten, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. In dem gepflegten 4-Familienhaus wohnen ausschließlich Eigentümer, was für eine gute Hausgemeinschaft spricht. Die doppel verglasten Iso-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Zur Wohnung gehört neben einem großen Keller mit Wasseranschluß für Ihre Waschmaschine eine Garage auf dem nahegelegenem Garagenhof (elektrisches Tor).

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen, renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad wurde 2020 teilerneuert und besitzt eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster. Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahr 2012, Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.

Erdgeschoss links, ca. 77,58m², 3,5 Raum, Balkon

- Diele mit Essbereich (kann ggf. zur Küche hin geöffnet werden)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer, Ankleide oder Büro
- Abestellraum
- Technikraum mit Heizung
- großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Balkon

Großer Kellerraum, eigener Wasseranschluss
Garage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Mülheim-Dümpten. Wichtige Verkehrsanbindungen des ÖPNV sowie die Auffahrt der Autobahn A40 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW ebenfalls sehr kurzfristig. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Generell kann die Lage als "gut" bezeichnet werden.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de