Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien in attraktiver Lage nahe dem EKO-Krankenhaus in Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine gute und praktische Raumaufteilung sowie durch ihren Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Besonders für Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten, aber auch für Kapitalanleger kann diese Wohnung daher interessant sein.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, was zusätzlichen Freizeitwert schafft.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Etagenheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist jedoch problemlos möglich, da der Anschluss bereits im Haus vorhanden ist und von zwei der insgesamt drei Parteien bereits genutzt wird.
1. OG, Balkon:
- Diele
- Küche mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer zum Garten
- großes Wohnzimmer, Möglichkeit zur Abtrennung und Schaffung eines weiteren Schlafzimmers
- Bad mit Dusche, Fenster
Großer Kellerraum
zusätzlicher Partykeller (Sondernutzung)
Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Evangelische Krankenhaus Oberhausen (EKO) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Autobahnen ist eine gute Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt sowie der Nachbarstädte gewährleistet.
Hinweis Eigentümerprotokolle: Die Hausgemeinschaft hat bisher keine Versammlungen abgehalten, die Abrechnungen organisiert eine Miteigentümerin im Haus.
Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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