Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1908 bietet viel Potenzial für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt sich ein großzügiger Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und 2 durchaus interessanten Bädern, der ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelles Wohnen bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet und direkt an die Terrasse angrenzt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Erdgeschoss, ca.89m²:
- Diele mit Treppenauf- und Abgang
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Büro
- Schlafzimmer
Obergeschoss, ca. 46m²:
- 2 Schlafzimmer
- Küche/Ankleidezimmer
- Bad auf Zwischenbereich mit Wanne und Fenster
Spitzboden: Abstellfläche/Ausbaureserve
Keller Haupthaus: Diverse Abstellräume, Heizungsanlage, Ausgang zum Garten
Keller Anbau: Kriechkeller
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, dennoch in zentraler Nähe zur Oberhausener Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, der Bus- und Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind kurzwegig erreichbar.
Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung (Bonität) vorliegen haben müssen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
210,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
210,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
210,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-07-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1908 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden