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Da kann man was draus machen: Solides Reihenhaus mit schönem Garten zum fairen Preis!

Terrasse Reihenhaus Oberhausen
Terrasse
249.000,- €
 
Garten Reihenhaus Oberhausen
Garten
Eingang Reihenhaus Oberhausen
Eingang
Wohnzimmer EG Reihenhaus Oberhausen
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Reihenhaus Oberhausen
Wohnzimmer
Schlafen EG Reihenhaus Oberhausen
Schlafen EG
Büro EG Reihenhaus Oberhausen
Büro EG
Bad EG Reihenhaus Oberhausen
Bad EG
Bad EG Reihenhaus Oberhausen
Bad EG
Büro EG Reihenhaus Oberhausen
Büro EG
Schlafen OG Reihenhaus Oberhausen
Schlafen OG
Ankleide/Küche OG Reihenhaus Oberhausen
Ankleide/Küche OG
Bad OG Reihenhaus Oberhausen
Bad OG
Ankleide/Küche OG Reihenhaus Oberhausen
Ankleide/Küche OG
Schlafen OG Reihenhaus Oberhausen
Schlafen OG
Küche EG Reihenhaus Oberhausen
Küche EG
Bad OG Reihenhaus Oberhausen
Bad OG

Objektart

Reihenhaus

Adresse

46047 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 168
Wohnfläche (ca.) 131 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
320 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert
Abstellraum

Details

Badezimmer
2
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1908 bietet viel Potenzial für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt sich ein großzügiger Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und 2 durchaus interessanten Bädern, der ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelles Wohnen bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet und direkt an die Terrasse angrenzt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Erdgeschoss, ca.89m²:
- Diele mit Treppenauf- und Abgang
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Büro
- Schlafzimmer

Obergeschoss, ca. 46m²:
- 2 Schlafzimmer
- Küche/Ankleidezimmer
- Bad auf Zwischenbereich mit Wanne und Fenster

Spitzboden: Abstellfläche/Ausbaureserve
Keller Haupthaus: Diverse Abstellräume, Heizungsanlage, Ausgang zum Garten
Keller Anbau: Kriechkeller

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, dennoch in zentraler Nähe zur Oberhausener Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, der Bus- und Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind kurzwegig erreichbar.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung (Bonität) vorliegen haben müssen.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch
Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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210,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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210,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2025-07-02
Energieausweis gültig bis01.07.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1908
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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