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OB-Königshardt: Doppelhaus in Feldrandlage - unverbaubarer Blick ins Grüne!

Garten mit Aussicht Doppelhaushälfte Oberhausen
Garten mit Aussicht
469.000,- €
 
Rückansicht Doppelhaushälfte Oberhausen
Rückansicht
Garten Doppelhaushälfte Oberhausen
Garten
Rückansicht Doppelhaushälfte Oberhausen
Rückansicht
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Oberhausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Oberhausen
Wohnzimmer
Küche Doppelhaushälfte Oberhausen
Küche
Gäste-WC Doppelhaushälfte Oberhausen
Gäste-WC
Hobbyraum Doppelhaushälfte Oberhausen
Hobbyraum
Hobbyraum Doppelhaushälfte Oberhausen
Hobbyraum
Eingangsbereich Doppelhaushälfte Oberhausen
Eingangsbereich
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Oberhausen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Oberhausen
Schlafzimmer
Kind/Büro Doppelhaushälfte Oberhausen
Kind/Büro
Bad Doppelhaushälfte Oberhausen
Bad
Erdgeschoss Doppelhaushälfte Oberhausen
Erdgeschoss
Obergeschoss Doppelhaushälfte Oberhausen
Obergeschoss
Keller Doppelhaushälfte Oberhausen
Keller

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46145 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 180
Wohnfläche (ca.) 113 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 469.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2002
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis gültig bis
16.06.2036
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Öl
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Es gibt Häuser. Und es gibt Lieblingsplätze.

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhausen-Königshardt vereint genau das, was viele suchen und nur selten finden: absolute Ruhe, einen traumhaften Blick ins Grüne, einen herrlichen Garten mit Süd-Lage und ein Zuhause, das sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Schon beim ersten Blick wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich instand gehalten wurde. Ein besonderer Vorteil der Flachdachbauweise: Anders als bei vielen klassischen Häusern gibt es hier keine störenden Dachschrägen. Sämtliche Räume lassen sich optimal möblieren und bieten die volle Wohnfläche ohne Einschränkungen. Große Schränke, flexible Einrichtungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl sorgen für einen Wohnkomfort, den viele Käufer besonders zu schätzen wissen.

Ein echtes Highlight ist die Lage: In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie von Haus und Garten einen nahezu unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Hier erleben Sie die Natur jeden Tag aufs Neue - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Garten oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten und familienfreundlichen Aufteilung. Helle Räume, kurze Wege und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen.

Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und bietet genügend Platz für Hobbys, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsbereich.

Ein weiteres Plus ist die überlange Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge schafft.

Wer die Vorzüge von Königshardt kennt, weiß: Immobilien in dieser Lage sind selten verfügbar. Umso schöner, wenn sich die Gelegenheit bietet, ein Haus mit dieser Ausstrahlung und diesem Ausblick zu erwerben.

Erdgeschoss, ca. 56m²:

- Diele
- Gäste-WC (Umbau zum Bad mit Dusche möglich)
- Küche (kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden)
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss, ca. 56m²:
- Büro/Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster

Keller:
- diverse Abstellräume
- Heiztechnik (Öl, Brenner von 2002, ca. 4.500 Liter)
- Hobbyraum mit Kelleraußentreppe in den Garten

Überlange Garage
2 Außenstellplätze
Brunnenpumpe

Königshardt gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Oberhausens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare beantworten können. Weiterhin bitten wir vor einer Besichtigung um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Bonität).
Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch
Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de

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