OB-Königshardt: Saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten und Kamin!

Wohnen im Oberhausener Norden!

Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus mit insgesamt 128m² Wohn-Nutzfläche (98m² Wohnfläche Erd- und Obergeschoss, ca. 30m² Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss) befindet sich im gefragten Stadtteil Königshardt und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten kleinen Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und befindet sich heute in einem hervorragenden Pflegezustand. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn schnell erreichbar - ideal für alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, kleinen Garten - ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden auf der Terrasse.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, während die wertigen Kunststoff-Metall-Fenster sowohl optisch als auch energetisch überzeugen. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und rundet den guten technischen Zustand des Hauses ab.

Ein weiterer Mehrwert ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit viel Stauraum und Ausgang zum Garten.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Dieses Reihenhaus vereint eine gefragte Wohnlage, einen ausgezeichneten Pflegezustand und eine hochwertige Ausstattung - ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in Königshardt suchen.