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Verkauft! 2-Familienhaus (DHH) mit Baugrundstück in Schmachtendorf

Außen

249.000,- €

Garten

Hausansicht

Gartenansicht

Eingang

Bad DG

Wohnzimmer DG

Küche DG

Schlafzimmer DG

Grundriss EG.png

Grundriss DG.png

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46147 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 17

Wohnfläche (ca.) 94 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1922

Grundstücksfläche (ca.)

564 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Wohnen in Schmachtendorf! Die aktuelle Doppelhaushälfte besteht aus 2 Wohneinheiten, die Einheit im DG ist frei, die Einheit im EG ist aktuell für eine Kaltmiete von EUR250,- vermietet. Eine Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ist möglich, jedoch mit viel Aufwand verbunden.

Die Mieterin im Erdgeschoss ist bereits auf der Suche nach einer geeigneten neuen Wohnung, sodass das komplette Haus zu nutzen wäre.

Der aktuelle Zustand ist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedüftig.

Interessant sind sicherlich die Möglichkeiten des Hauses und des Grundstücks: Das Objekt kann angebaut und erweitert werden, das Grundstück ist ebenfalls frei bebaubar (nach B-Plan) und eine Bauvoranfrage ist bereits genehemigt. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Erdgeschoss-Wohnung:
- Vermietet für EUR250,- kalt, die Mieterin sucht bereits eine neue Wohnung
- Diele
- Küche
- Bad mit Wanne, Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss-Wohnung:
- frei
- Bad mit Wanne, Fenster
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Keller
Garage

Das Haus befindet sich zentraler Lage von Oberhausen-Schmachtendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und der Sterkrader Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖPNV (Bus und Bahn) sind in wenigen Minuten erreicht, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in dem beliebten Stadtteil.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage, gerne erhalten Sie im Anschluss unser Exposé. Gerne beraten wir Sie vor Ort über mögliche Bebauungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de