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Obj.: 1 | 1

Verkauft! Baugrundstück mit Altbestand in OB-Schmachtendorf

Planung Neubau 1

199.000,- €

Planung Neubau 2

Grundstück

Außen

Altbau

Heizung

Grundriss DG.png

Grundriss EG.png

Objektart

Wohngrundstück

Adresse

46147 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 18

Grundstück (ca.) 564 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1922

Wohnfläche (ca.)

84 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bebaubar nach

Bebauungsplan

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Wohnen in Schmachtendorf! Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit eines anderthalbgeschossigen Neubaus mit Satteldach, eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Zur Veranschaulichung dienen 2 Visualisierungen, es ist jedoch eine flexible Planung möglich.

An die aktuelle Doppelhaushälfte (ca. 94m²) kann angebaut werden, ein freistehendes Haus ist jedoch auch möglich. Die Bestandsimmobilie besteht aus 2 Wohneinheiten, die Einheit im DG ist frei, die Einheit im EG ist für eine Kaltmiete von EUR250,- vermietet. Eine Zusammenlegung ist nicht möglich. Die Mietpartei ist bereits auf der Suche nach einer geeigneten neuen Wohnung, sodass das komplette Haus zu nutzen wäre.

Der aktuelle Zustand des Altbestands ist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedüftig.

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grundstück:
- Bebauung nach B-Plan
- 1,5 -Geschossiger Neubau möglich
- weitere Wohneinheit zwischen Neu- und Altbau möglich

Erdgeschoss-Wohnung:
- Vermietet für EUR250,- kalt, die Mietpartei sucht bereits eine neue Wohnung
- Diele
- Küche
- Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss-Wohnung:
- frei
- Bad mit Wanne, Fenster
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Keller
Garage

Das Grundstück befindet sich zentraler Lage von Oberhausen-Schmachtendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und der Sterkrader Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖPNV (Bus und Bahn) sind in wenigen Minuten erreicht, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in dem beliebten Stadtteil.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage, gerne erhalten Sie im Anschluss unser Exposé. Gerne beraten wir Sie vor Ort über mögliche Bebauungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de