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Ausstattung
Details
Eine tolle Wohnung mit Seltenheitswert! Die schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung begeistert durch Ihre helle Ausstrahlung und die gelungene Aufteilung. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare und ist perfekt für Gartenliebhaber, besonders praktisch ist der direkte Zugang zu Ihrer Garage. Die Wohnung ist einem guten und gepflegten Zustand, wenngleich das Bad noch aus dem Ursprungsbaujahr ist. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 27 Einheiten und einem guten Eigentümer/Mieter-Mix, im Hausgeld sind Annehmlichkeiten wie z.B. Aufzug, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.
Erdgeschosswohnung ca. 74m²
- Diele
- WC
- Küche (kann auf Wunsch übernommen werden, Preis VB)
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (kein WC)
- Wohn-Essbereich mit kleiner Büro-Ecke und Ausgang zum Garten
- Terrasse mit Garten und Zugang zur eigenen Garage, Elektronischer Zugang zur Wohnung über die Gartentür
Garage
Trockenraum
Kellerraum
Waschkeller
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30-Zone im Oberhausener Knappen-Viertel, Krankenhäuser, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A40, A42 und A516 sowie das Einkaufszentrum "Centro" erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Grundsätzlich kann die Lage als ruhig bezeichnet werden.
Die Übergabe der Wohnung ist für Mai 2024 geplant, die Kaufpreisfälligkeit soll nach Möglichkeit im Februar 2024 stattfinden. Für die 3 Monate wird als Übergangszeit eine monatliche Miete zzgl. Nebenkosten entrichtet. Die einzelnen Parameter hierzu können noch verhandelt werden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123,03 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,03 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,03 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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