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Verkauft! Gemütliche DHH mit großer Garage und kleinem Garten!

Rückansicht

269.000,- €

Garten

Terrasse

Wohnzimmer

Küche

Büro

Essbereich

Bad EG

Schlafzimmer EG

Garage

Seitenansicht

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46117 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 98

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1903

Letzte Modernisierung

2010

Grundstücksfläche (ca.)

316 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Das charmante Doppelhaus ist vom Ursprungsbaujahr 1903 und wurde im Laufe der Jahre um einen Anbau erweitert, ca.1991 fand eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes statt (u.a. Fenster, Bad, etc.). Aktuell stehen Ihnen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung, das Haupthaus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die große Garage (elektrisches Tor) mit Werkstatt sowie der kleine, nette Garten.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung von Viessmann (ca. aus 2000) mit Warmwassertank, die Giebelseite wurde ca. 2010 wärmegedämmt.

Das Haus eignet sich für eine Familie mit bis zu 3 Kindern und präsentiert sich allgemein in einem gepflegten Zustand.

Erdgeschoss von 1903:

- Diele, Treppe zum Dachgeschoss und zum Keller, Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer

Erdgeschoss Anbau:

- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Terrasse mit Treppe in den Garten

Dachgeschoss:

- Bad mit Wanne, WC und Fenster
- 2 Schlafzimmer

Keller:

- diverse Abstellräume
- Technikraum
- Heizungsraum

Große Garage mit elektrischem Tor und Werkstattraum
Garten

Die Zechenhaussiedlung besticht durch Ihren individuellen Charme und ist aktuell sehr gefragt, die Lage kann als begehrt bezeichnet werden. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit ÖPNV sowie mit dem PKW in wenigen Minuten (z.B. Sterkrader Tor, u.a. mit Aldi, Kaufland), die Autobahn A516 erreichen Sie in 5 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls sehr gut mit ÖPNV zu erreichen.

Ansprechpartner

Herr Oliver Mösch

Telefon: 0208 77 85 11 52
moesch@for-modern-living.de