Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Entspannung pur in Ihrem neuen Zuhause - perfekt geeignet für eine Familie, die hohe Ansprüche an Ihr Wohnumfeld legt Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 zeichnet sich besonders durch seine ruhige (Hang-)Lage mit Blick in den Wald auf auf einen kleinen See aus. Der Zustand ist überwiegend baujahrtypisch, wenngleich bereits einige Sanierungen wie z.B. die Erneuerung des Daches (2022), die teilweise Erneuerung der Fenster und auch der Bäder (1995) vorgenommen wurden. Die Immobilie erstreckt sich über Erd-und Dachgeschoss (ca. 102m² Wohnfläche) sowie einem wohnlich nutzbarem Hobbyraum mit noch einmal ca. 30m² Wohn-Nutzfläche, das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von 675m².
Zum Haus gehört weiterhin eine unterkellerte PKW-Garage, in welcher sich eine Werkstatt befindet.
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppe ins Dachgeschoss und den in den Keller
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
Keller:
- Bad mit Dusche
- Haustechnikraum
- großer Hobbbyraum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Terrasse mit Überdachung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Stadt Ratingen im Stadtteil Homberg, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was für ein angenehmes Wohnumfeld spricht. Besonders ist die direkte Waldnähe zu erwähnen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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